ボロ戸建直してみた

DIY初心者が山梨県でボロ戸建の不動産投資をしています。

シーラー塗りのお手伝いに

夕方からお仕事のため、午前中~昼過ぎにかけてリフォームのお手伝いに行ってきました。

 

本日の工事は外壁・部屋の塗装ということで、外壁塗装の下処理であるシーラーを塗ってきました。

 

シーラー必要性って何だろう?聞いてみたところ、

・シーラーを塗ることで、この後に塗るペンキ等の塗料が付きやすくなる

・壁が塗料を吸いすぎる事を防ぐ

とのことでした。

 

ワンクッション挟む事でコストや手間が増えますが、

・ペンキを何度も塗らないといけない ⇒ コスト増(コスト:シーラー<ペンキ)

・塗ったはいいけど、すぐに剥がれてしまった ⇒ 結果的に工数増

 

最初にちゃんとやっておけば、結果的にコストや工数を削減することができます。

急がば回れってやつですね。

 

シーラーの塗る量ですが、ベチャベチャに滴るくらいに塗ってしまってもいいようです

道具は大きいところはローラー、細かい溝などは刷毛で塗りました。

 

仕事中にある程度塗装終わったよ!と報告いただきました。

次回どうなっているだろうなー 楽しみです!

日本政策金融公庫に行ってきました

戸建てのリフォームに目途が付いたため、次はアパートを購入しよう!

ということで日本政策金融公庫に行ってきました。 

日本政策金融公庫とは、国が運営している金融機関で、新しく事業を始めたい方などに融資を行っている所です。(ザックリこんなとこだと思ってます)

民間の金融機関じゃだめなの?という意見もあるかもしれませんが、公庫は民間のものよりも融資が通りやすいとのことでまずは公庫を選定しました。

 

何度か行くことになるからとりあえず行ってみな~~との師匠の助言の通り、

欲しいアパートの金額のみを控えて手ぶらで行ってみると

 

担当者「アパートの年収や空き室状況どんな感じですか?」

ぼく「アパートの金額以外わかんねっす!」

 

担当者「リフォーム代とか込みでいくらくらいですかね?」

ぼく「2000まん~くらいですかね?」

担当者「融資期間10年になるけど、これじゃ回んなくね??」

ぼく「あわわわ・・」

 

担当者「とりあえず色々調べてこの書類書いてきてください・・」

 

担当の方にちょっと呆れられて、あえなく撃沈してしまいました。

ですが、どんな流れで融資を受けるのかが分かったので良かったです!痛い目見たほうが勉強になりますからね。

また次回、情報揃えて公庫やその他金融機関に融資の打診に行ってみようと思います。

 

ところで、キャッシュフロー出ないので融資期間15年になりませんかね・・・?

一人のDIYは辛い!グループの重要性について

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インターネットでDIY大家を検索してみると
みんなでワイワイしながらDIYをしていて楽しそうだなといった印象を持つ方も多いのではないのでしょうか?

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納豆臭い足には重曹を使え!

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僕は工場で働いており、30℃以上の環境の中、1日に7,000~10,000歩ほど歩いています

そのせいもあり、仕事終わりの足はとてつもなく臭いです。

酸っぱい+納豆が混ざったような感じです...

 

ある日、いつものように臭い足で家に帰り、

毎日これだけ汗水流して僕も一人前になったなぁ、と思っていると

彼女から「足を洗うまでリビングには入るな!」とお叱りを受けてしまいました。

一人前だと思っていたのに、そもそも人間扱いしてもらえませんでした。。

 

今回は、僕が足クサを卒業して、人間になるまでに行ったことをまとめていきます。

足の臭いで悩んでいる人の解決に繋がればうれしいです。

  • 臭いの原因について
    •  足が酸っぱく原因
    • 足が納豆臭い原因
  • 僕が実際に試してみたこと
    • 臭い原因を除去するには?
    • 足の臭い成分の除去には重曹がおすすめ!

 

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