ボロ戸建直してみた

DIY初心者が山梨県でボロ戸建の不動産投資をしています。

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シーラー塗りのお手伝いに

夕方からお仕事のため、午前中~昼過ぎにかけてリフォームのお手伝いに行ってきました。 本日の工事は外壁・部屋の塗装ということで、外壁塗装の下処理であるシーラーを塗ってきました。 シーラー必要性って何だろう?聞いてみたところ、 ・シーラーを塗るこ…

副業と専業の違い

ボロ物件のリフォームですが、現在は一人ではなく師匠の全面バックアップを受けています。 仕事終わりや休みの日に少しお手伝いをして、物件についての勉強をしています。

和室の洋室化(床張り編)

根太を張ったら最後にベニヤ板を張って床の土台は完成になります。 本記事は、どうやってベニヤを張ればいいのかについて解説をしていきます。

和室の洋室化(根太張り編)

前回、根太のカットと仮置きについてまとめました。 今回はカットした根太の張り方についてまとめていきます。

和室の洋室化(根太のカット・仮置き編)

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和室の床を畳からクッションフロアにするために、根太貼りを行いました。 初作業のため作業手順を調べてみると、切って貼るんだ!程度にしか書いておらず、DIY初心者の自分はどうやって作業すれば良いかわかりません。

根太のカットと仮置き

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外周の根太をカット、仮置きをしたので、中の根太のカットを行いました

長押の解体

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洋室化のために邪魔な長押の解体を行いました

畳と浴槽をドナドナ

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以前に外した畳と浴槽・給湯器を処理しに行きました! 軽トラックを持っていないためまずはそちらの手配を...

お風呂場の解体の続きとか

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お風呂場の解体

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引き続き片付けとして、今回はバランス釜の解体を実施していきます

久々のDIY 石膏ボード貼り

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久しぶりにDIYを行いました というのも

熱中症に注意!

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最近ちらほらと暑い日もあったりと 夏になったんだなーと感じております

石膏ボードの穴開け!

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以前書き忘れていた石膏ボードのやり方載せておきます!

ボードヤスリ購入!

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石膏ボードカットの際や枠にはまらず幅の微調整の際、 紙のヤスリで調整を行っていたのですが、少しずつしか削れず 削ったカスも写真のように床に落ちてしまい嫌だな~と思っておりました

石膏ボードを加工

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石膏ボードの切り出しと合わせてコンセントやエアコンの穴の加工もやっていきます!

石膏ボードの切り出し!

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壁紙張りの下地を作るべく石膏ボードの加工をしていきます!

部屋の傾きを調査!

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2Fの洋室に立った際に気持ち部屋が傾いている?! という気がしたので傾き度の調査を行いました。

和室の塗装完了

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部屋の柱の塗装が完了したため、今回は障子戸の塗装を行いました。 人生初の障子はがしでしたがなかなかうまく剥がせず...

和室の塗装②

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1F部分の塗装はほぼ終わりましたが、2F和室の塗装はまだ行っていないため塗装を実施。

和室の塗装

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下地を探して和室に石膏ボードを貼る前に柱の塗装をしてしまおう!とのことで少しだけ柱の塗装を実施。

和室の下地探し

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和室に壁紙を貼るためには砂壁に石膏ボードを貼る必要があるらしい! 石膏ボードを貼るためには下地を探す必要があるらしい!

天井壁紙攻略!

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ずっと剥げなかった天井の壁紙ですが、霧吹きで濡らすと簡単に剥がせる!という情報を見たので実際にやってみました

リビング壁紙張り完了

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新しく買ったカッターを使ってリビング残りの壁紙貼りをしました!

初の壁紙張り

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壁の段差の具合がーパテがーと言っていても埒があかないなと思いエイヤーと壁紙を貼ることに

取説はしっかり読もう

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壁紙を貼りに物件in 購入した壁紙の取り付け方を確認したところ

貼れない壁紙と剥げない壁紙

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一部の壁紙を除い剥がし終えてパテも塗って壁紙を買ってと壁紙張りの準備が出来てきました。

お宝発見

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壁紙剥がしの最中に、そういえば収納部に床下収納があったなと思い開けてみると

壁紙剥がし③

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2Fの部屋の壁紙剥がしが終わったため1Fの壁紙を剥がすことにする

壁紙剥がし②

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和室の壁は砂壁だろうなと思い見てみると意外や意外、砂壁風の壁紙であった為こちらも剥がしていくことに。

壁紙剥がし①

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工事道具が全くない中で出来ることと言えば…と考えまず始めに全ての部屋の壁紙を剥がすことにする。